NEUBAU! Schlüsselfertiges Reihenendhaus zwischen Borken-Marbeck und Heiden!

, - 46325 Borken-Marbeck
  • 269.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 122 m² Wohnfläche
  • 227 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15351
Adresse:
46325 Borken-Marbeck
Wohnfläche:
122 m²
Grundstücksfläche:
227 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
269.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.208 €
Käuferprovision:
4,86 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

NEUBAU! Schlüsselfertiges Reihenendhaus zwischen Borken-Marbeck und Heiden!

Dieses Reihenendhaus entsteht im Rahmen einer Neubaumaßnahme mit insgesamt vier Reihenhäusern. Die Häuser werden in massiver, 1,5-geschossiger Bauweise, von einem renommierten Bauträger in Zusammenarbeit mit hiesigen Unternehmen errichtet. Der Rohbau ist bereits fast fertig.

Dieses Angebot beschreibt das vordere Endhaus (Haus 1) mit 5 Zimmern, Garten und Stellplatz.

Die ländliche und verkehrsgünstige Lage zeichnet dieses Immobilienangebot im Besonderen aus. Denn es befindet sich zwischen Heiden und Marbeck, nahe Wiesen und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da die A31 nur wenige Autominuten und der Bahnhof Heiden-Marbeck nur ca. 500 Meter entfernt liegen.

Der wesentliche Vorteil für Sie ist, dass Sie bis zur Fertigstellung individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei dem Innenausbau haben oder den Innenausbau in Eigenregie leisten können. So ist auch der Kauf der "Rohbauvariante" zu einem Vorzugspreis möglich.

Die Immobilie wird über eine gemeinsame Zuwegung (Pflasterung ist inklusive) erreicht. Direkt angrenzend am Haus befindet sich ein zugeordneter PKW-Stellplatz (ohne Pflasterung).

Kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu! Gerne setzen wir uns bezüglich Ihrer Detailplanung mit Ihnen zusammen.

Lage

Die einmalige Lage zeichnet dieses Reihenendhaus im Besonderen aus. Denn es befindet sich zwischen Heiden und Marbeck, angrenzend an Wiesen und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da die A31 nur wenige Autominuten und der Bahnhof Heiden-Marbeck nur ca. 500 Meter entfernt liegen.

Sonstige Angaben

In diesem schlüsselfertigen Angebot (gem. Baubeschreibung) sind neben dem Rohbau und den Hausanschlusskosten u.a. folgende Gewerke/Leistungen inbegriffen:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief
- elektrische Rollläden bei allen stehenden Fenstern
- Innentreppe (Betontreppe) wird bis zum Spitzboden gefliest
- Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss und den Treppen
- Wand- und Bodenfliesen, Badkeramik und -armaturen in Bad und WC
- Innentüren und Haustür
- Heizungsanlage als Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
- gesamte Elektroinstallation
- tapezierfähiger Innenputz

Der wesentliche Vorteil für Sie ist, dass Sie bis zur Fertigstellung individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei dem Innenausbau haben oder den Innenausbau in Eigenregie leisten können. So ist auch der Kauf der "Rohbauvariante" zu einem Vorzugspreis möglich.

Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Verbraucherinformationen

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 122 m² präsentiert sich familienfreundlich, offen und modern:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, ein Hauswirtschafts-/-anschlussraum und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Westgarten. Hier genießen Sie die Sonne vom Nachmittag bis zum Abend. Über einen gepflasterten Weg, der sich am Rande des Grundstückes befindet, können Sie ebenfalls in den Garten gelangen.
Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 227 m².

Eine massive Treppe führt bis zum Spitzboden. Das Dachgeschoss beinhaltet den Flur, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Direktanfrage