Neubau-Wohnungen in Münster: perfekt für Studenten, Singles oder Pendler!

, - 48153 Münster - Berg Fidel - Berg Fidel
  • 505.500 € Kaufpreis
  • 3.0 Zimmer
  • 108 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0103
Adresse:
48153 Münster - Berg Fidel
Wohnfläche:
108 m²
Zimmer:
3.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Kaufpreis:
505.500 €
Käuferprovision:
2,38 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Investieren Sie Ihr Kapital in eine Neubau-Wohnung in Münster, einer Stadt, wo überschaubarer Wohnraum immer gesucht wird.

Es werden zwei Mehrfamilienhäuser mit verschiedenen Wohneinheiten zwischen ca. 31 m² und 108 m² und einem Raumangebot von ein bis drei Zimmer errichtet. Die Wohnungen eignen sich perfekt für Studenten, Singles oder Pendler.

Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss jeweils über eine Terrasse, im Obergeschoss über eine Loggia und das Staffelgeschoss ist mit einer Dachterrasse ausgestattet. Die Etagen erreicht man über den Personenaufzug. Des Weiteren wird in separaten Abstellräumen weitere Staufläche geboten. Der Fahrradkeller ist bequem über eine Außentreppe zugänglich.

Die Wohnungen erhalten ein Tageslichtbad, eine Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Stellplätze sind begrenzt und optional zu erwerben.

Hier stellen wir Ihnen eine Wohnung im 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss mit 108 m² vor. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Flur und eine Loggia und im Staffelgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Dachterassen.

Die Fertigstellung ist für April 2021 geplant.

Sind Sie neugierig geworden? Dann warten Sie nicht mehr lange und sprechen uns an. Gerne stehen wir Ihnen auch in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!

Lage

Im direktem Umfeld ist die nächste Bushaltestelle nur 3 Minuten Fußweg entfernt, einen Lebensmittelmarkt ist auch in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar und verschiedene Freizeitaktivitäten liegen auch im Umkreis von ca. 15 Minuten Fußweg.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Anlage Wohnen, 3 Schlafzimmer, Loggia, Dachterrasse, Personenaufzug, Erstbezug, optimal auch für WG's

Sonstige Angaben

Das Objekt erhält eine moderne Gasbrennwerttherme und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Es liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergiebedarfswert: 41,0 kWh (m²*a)
Energieeffizienz: A
Baujahr: 2020

Baujahr:
2020
Energieausweis gültig bis:
03.12.2030
F
Befeuerungsart:
Erdgas leicht
Wertklasse:
A

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