Obergeschosswohnung mit großem Balkon in Stadt Rhede – klein und fein und alles dabei!

, - 46414 Rhede
  • 159.000 € Kaufpreis
  • 3.0 Zimmer
  • 66 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
24-1582
Adresse:
46414 Rhede
Etage:
1
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
3.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
159.000 €
Hausgeld:
170 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Fliesenboden
Zentralheizung
Unterkellert

Objektbeschreibung

Diese Wohnung hat alles was man zum gemütlichen Wohnen benötigt:

Drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, einen großen überdachten Balkon in Nord-/ Westausrichtung , einen eigenen abschließbaren Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller, einen eigenen Auto-Stellplatz im Freien vor der Haustür und einen seitlich gelegenen, abschließbaren Fahrradunterstand.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten in Stadt Rhede. Die Immobilie ist umrahmt von weiteren Mehrparteienhäusern mit Eigentumswohnungen. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet.

Lage

Die Stadt Rhede mit ihren über 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein.

Rhede hat mit einer guten Infrastruktur und sehr kurzen Wegen in das grüne Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere Fahrradfahrer schätzen das gut ausgebaute Wegenetz bis in die Niederlande hinein.
Die Stadt Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.

Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Mit dem Sprinterbus (S75) nach Münster, dem Baumwollexpress (X80) nach Gronau und der Linie R51 Richtung Gescher und Coesfeld verfügt Rhede über eine optimale Busanbindung ins Münsterland.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- *eigener Stellplatz *eigener Kellerraum *gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller *gemeinsamer
- abschließbarer Fahrradunterstand *Balkon Nord/West-Ausrichtung

Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Gemeinschaftstreppenhaus, das einen offenen und hellen Eindruck macht.

Im 1. Obergeschoss erreichen Sie dieses Eigenheim:
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Mit Betreten der Wohnung erreichen Sie den zentralen Flur mit Garderobenbereich, von dem aus Zugang zum großzügigen Schlafzimmer, einem innen liegenden Badezimmer mit Dusche und einem funktionalen Abstellraum vorhanden ist. Ebenso betritt man von dem Wohnungsflur das große, helle Wohnzimmer und das abgehende offene Esszimmer. Die abgetrennte Küche rundet das Angebot der Eigentumswohnung ab.

Die gesamte Wohnung wurde mit hellen und pflegeleichten Bodenfliesen gefliest. Eine Türsprechanlage bietet Sicherheit und Komfort und die Zimmertüren und -zargen wurden in buchefarbigem Holz eingebaut.
Das innen liegende Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest, mit einem WC und Waschtisch, einer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet.

Im Schlafzimmer kann bequem ein sechstürigen Schrank aufgestellt und ein großes Bett mit hoher Rückwand gestellt werden. Eine Balkontür und weitere Fenster erzeugen im Ess- und großen Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Eindruck. Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden vorhanden.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, der teilweise überdacht ist und ein weiteres i-Tüpfelchen darstellt. Ihre Sitzmöbel finden hier einen gemütlichen Platz. Auf dem Balkon in Nord-/Westausrichtung können Sie die frische Luft und Ruhe genießen und nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen.

Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum und Trockenraum. Obendrein können Sie den eigenen Keller als Lagerraum nutzen, der Platz und Stauraum für weiteres Hab und Gut bietet.

Ein Auto-Stellplatz ist inklusive, genauso wie Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ebenfalls zur Verfügung steht.

Es ist sowohl eine eigene Gastherme vorhanden als auch eigene Strom- und Wassermengenzähler im Keller. Somit ist eine verbrauchsgerechte Abrechnung gewährleistet. Die Wohnung ist nach eigenem Geschmack und Gestaltung zu renovieren. Ein neuer Anstrich lässt die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.

Das Eigenheim ist aktuell bewohnt und somit nach Vereinbarung bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt 170,00 Euro pro Monat. Um die Verwaltung der Wohneinheiten kümmert sich eine Hausverwaltung.
Es liegt ein aktueller Energiebedarfsausweis vor mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergiebedarfskennwert von 77,10 kWh/(m²*a). Hauptenergieträger ist Erdgas.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir für Sie eine Besichtigung bei dieser Eigentumswohnung mit seinen schönen Wohndetails! Vorab nutzen Sie auch den virtuellen 360° Rundgang!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte stellen Sie eine Anfrage, unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer über das Portal, wo Sie diese tolle Eigentumswohnung gesehen haben.

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Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Baujahr:
1997
Energieausweis gültig bis:
26.06.2029
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
C

Direktanfrage

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