OEDING – Erster! Darf es die Alleinlage im Staffelgeschoss sein?

, - 46354 Südlohn - Oeding - Oeding
  • 255.000 € Kaufpreis
  • 3.0 Zimmer
  • 99 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0124
Adresse:
46354 Südlohn - Oeding
Etage:
2
Wohnfläche:
99 m²
Nutzfläche:
21 m²
Zimmer:
3.0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Stellplätze:
2
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
255.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Was macht EINE Immobilie zu IHRER Immobilie?


EIN DURCHDACHTES KONZEPT

Eine exklusive Wohnung verdient einen exklusiven Blick: Hier genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über die Dächer des Neubaugebiets Burlo-West! Im Kaufpreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze. Für Fahrräder und Mülltonnen steht ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Außenzugang zur Verfügung. Die Basis für einen Glasfaseranschluss wird geschaffen. So können Sie gegen eine einmalige Anschluss- und Bereitstellungsgebühr schon für „kleines Geld“ von einer schnellen Internetleitung profitieren. Als Verwalter steht Ihnen die Hausverwaltung Hamann in Stadtlohn mit folgendem Aufgabenumfeld zur Seite: Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Einberufung der Eigentümerversammlung, Errechnung des Hausgeldes, Erstellung der Hausordnung


DAS VERSPRECHEN, STRESSFREI EINZUZIEHEN

Von der öffentlichen sowie nichtöffentlichen Erschließung bis hin zur Pflasterung der Gemeinschaftsflächen/ PKW-Stellplätze werden sämtliche Gewerke für Sie fertiggestellt. Bei den Bodenbelägen – unberücksichtigt das fertiggestellte Badezimmer sowie Gäste-WC – dürfen Sie aktiv werden. Diese sind im Kaufpreis nicht enthalten.


SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG

Zusätzlich zur normalen Abschreibung bei vermietetem Wohnraum (2% der Gebäudekosten p.a., verteilt auf 50 J.) dürfen Sie bei Vermietung dieser Wohnung in den ersten 4 Jahren 5% der Gebäudekosten als Sonderabschreibung geltend machen.


EINE ÜBERZEUGENDE BAUSUBSTANZ

… Darauf können Sie sich verlassen! Nicht ohne Grund sind bereits drei der fünf Neubauwohnungen verkauft. Dies zeigt auch der vorliegende Energiebedarfsausweis (Energieträger: Gas inkl. solarer Unterstützung, Endenergiebedarf: 41,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A). Der regional ansässige Bauträger dieses Objekts, die STIMAG, hat dies in der Vergangenheit bereits mehrfach unter Beweis gestellt. Überzeugen Sie sich selbst von dem Unternehmen, den Aufgabenfeldern und dem Baufortschritt: http://www.stimag.de/aktuelle-Projekte/Suedlohn-Oeding,-Panofen


MEHR INFORMATIONEN?

Nichts lieber als das! Auf Anfrage erhalten Sie die Baubeschreibung, eine Gewerkeliste, einen Link zum 360-Grad-Rundgang und auf Wunsch auch weitere Bauunterlagen.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Exklusive Alleinnutzung des Staffelgeschosses mit Blick über den Dächern des Neubaugebiets Burlo-West; insgesamt fünf Wohnparteien; hochwertig ausgestattetes Bad sowie Gäste-WC; Bau durch einen renommierten Bauträger aus der Region (STIMAG); Solaranlage für Warmwasseraufbereitung; Gemeinschaftsflächen: Heizungsraum, Fahrradraum; geräumige Loggia mit Sitzmöglichkeiten für die ganze Familie

Baujahr:
2020
Energieausweis gültig bis:
20.01.2030
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
A
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Masivbauweise
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

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