Perfekter Start in die eigenen vier Wände – energetisch top – Eigentumswohnung in Münster.

, - 48153 Münster
  • 335.000 € Kaufpreis
  • 2.0 Zimmer
  • 63 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
24-1550
Adresse:
48153 Münster
Wohnfläche:
63 m²
Zimmer:
2.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
335.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Parkett
Massivbauweise
Fliesenboden
Parkettboden
Fußbodenheizung
Unterkellert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies im Herzen von Münster!

Diese charmante Eigentumswohnung, im 1. Obergeschoss befindlich, erbaut im Jahr 2020 mit einer soliden Massivbauweise, verkörpert modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz zugleich. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 63 m² bietet sie alles, was das Herz begehrt: ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein behagliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und sogar einen praktischen Abstellraum für Ihre persönlichen Utensilien.

Doch das Highlight dieser Wohlfühloase ist zweifellos die einladende Loggia, die vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen bezaubernden Blick auf die Umgebung von Münster bietet. Gönnen Sie sich das Gefühl von Luxus und Komfort, denn diese Wohnung verwöhnt Sie nicht nur mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme, sondern auch mit einem bequemen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Tauchen Sie ein in eine Welt der Ruhe und Geborgenheit, denn hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stückchen Glück, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können.

Die Wohneinheit wird im Sommer/Herbst 2024 frei und kann somit zeitnah bezogen werden.

Lage

Münster, eine Stadt, die wie ein lebendiges Gemälde wirkt, mit ihren malerischen Gassen, üppigen Grünflächen und majestätischen historischen Gegäuden, die die Jahrhunderte überdauert haben. hier pulsiert das Leben im Einklang mit der Geschichte, währende sich moderne Innovationen harmonisch in das Stadtbild einfügen. Von den Ufern des idyllischen Aasees bis hin zu den lebendigen Straßen der Altstadt - Münster lädt Sie ein, in seine faszinierende Atmosphäre einzutauchen, voller Kultur, Kunst und gelebter Tradition.

Im direkten Umfeld ist die nächste Bushaltestelle nur 3 Minuten Fußweg entfernt, ein Lebensmittelmarkt ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar und verschiedene Freizeitaktivitäten liegen ebenfalls im Umkreis von ca. 15 Minuten Fußweg.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Loggia
- Keller
- Personenaufzug

- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch + Trockenkeller
- Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller über Außentreppe zugänglich
- Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- Moderne Gasbrennwerttherme vom deutschen Markenhersteller Junkers und Solaranlage zur Warmwasserbereitung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 38,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baujahr:
2020
Energieausweis gültig bis:
04.05.2031
F
Befeuerungsart:
Erdgas leicht
Wertklasse:
A

Direktanfrage

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