
Pflegeapartment in Ibbenbüren: – Erste Pachtzahlung bereits in 2023 –
- 264.054 € Kaufpreis
- 1.0 Zimmer
- 50 m² Wohnfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
Alle guten Dinge sind drei!
Die Fertigstellung erfolgt bereits ein halbes Jahr früher als ursprünglich geplant. Bei einer Beurkundung bis Ende Mai wird Ihnen aktuell ein Rabatt von 2 % auf den Kaufpreis angeboten. Des Weiteren erhalten Sie einen zusätzlichen Bonus durch die 3 %-ige Abschreibung für Ihre Neubau-Kapitalanlage.
Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.
Das Seniorenzentrum „Uhlandstraße“ in Ibbenbüren bietet:
– 80 vollstationäre Pflegeapartments zwischen ca. 25,36 m² – 33,44 m² jeweils zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von 29,82 m²
– 30 Betreute Wohnungen zwischen 50,01 m² – 98,08 m² jeweils zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von 15,66 m², verteilt auf 2 Häuser
– Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
– Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
– Eigene Küche in der stationären Pflege
Lage
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Walds zwischen Rheine und Osnabrück.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- langfristiger Pachtvertrag
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- eigene Küche
- KfW-40 EE Standard
- Anlage Pflegeimmobilie
Investition Portfolie-Care:
- Kapitalanleger erwerben ein Apartment oder eine Betreute Wohnung mit eigenem Grundbuchblatt
- Langlaufender, indexierter Pachtvertrag mit der Alloheim als Betreiber
(20 Jahre zzgl. 2 X 5 Jahre Verlängerung)
- KfW-40 EE -Standard
- Bevorzugtes Belegungsrecht auch im Betreuten Wohnen
Alle detaillierten Informationen entnehmen Sie gerne der beigefügten Broschüre.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Unsere Spezialisten geben Ihnen gerne weitere Informationen zu dem Investment und über die frei zu erwerbenden Einheiten.
Direktanfrage
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