Pflegeappartement – Investition am Ufer des Schwielowsees!

, - 14548 Schwielowsee - Ferch - Ferch
  • 281.918 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 59 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0427-3
Adresse:
14548 Schwielowsee - Ferch
Wohnfläche:
59 m²
Nutzfläche:
41 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
281.918 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen ist diese 1998 erbaute Pflegeeinrichtung mit Betreutem Wohnen nur wenige Meter vom Südufer des Schwielowsees entfernt.

Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 5 Bauteilen, die jeweils miteinander verbunden sind.

Die Seniorenresidenz stellt insgesamt 161 Pflegeplätze zur Verfügung. Es entstehen 126 Pflegeappartements und 35 Service Wohnungen. Die Einheiten bieten Größen zwischen ca. 51 m² und 217,62 m².

Eine gastliche und familiäre Atmosphäre wird den Bewohnern durch die großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und Gemeinschaftsterrassen geboten. Das großzügige Foyer, ein kleiner Einkaufsladen, eine Bibliothek, eine Cafeteria und ein Friseursalon bietet den Bewohnern ein breites Angebot und somit hohe Lebensqualität.

Als Investor profitieren Sie von einem 25-Jahrespachtvertrag zzgl. einer Verlängerungsoption, welcher mit dem Betreiber geschlossen wurde. Sie erwirtschaften Mieteinnahmen, welche auch bei Leerstand gezahlt werden und durch Indexierung der Inflation angepasst wird.

Lage

In der Gemeinde Schwielowsee leben ca. 10.800 Einwohner und liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg.

Die außergewöhnliche Lage macht Schwielowsee besonders lebenswert. Abwechslungsreiche Natur, spannende Geschichte und aktives Kulturleben wird dort geboten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegeappartement
- 25 Jahres-Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
- Anlage Pflegeimmobilie

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen ein Pflegeappartement vor.

Alle weiteren Details zum Projekt entnehmen Sie dem beigefügten Prospekt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen Ihnen in einem persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Baujahr:
1998
Energieausweis gültig bis:
03.02.2030
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
E

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