Pflegeappartements in Alpen-Veen: KfW-55-Standard und attraktive Rendite!

, - 46519 Alpen - Veen - Veen
  • 180.090 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 23 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0109-2
Adresse:
46519 Alpen - Veen
Wohnfläche:
23 m²
Nutzfläche:
27 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
180.090 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Im lebenswerten und liebenswerten Alpen, im Ortsteil Veen, entstehen als Erweiterungsanbau an das etablierte Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian das Senziorenzentrum Haus Rosemarie mit 105 stationären Pflegeplätzen. Die Einrichtung beschäftigt sich schwerpunktmäßig mit Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf. Es sind Senioren ab 65 Jahren, die unter körperlichen und psychiatrischen Erkrankungen leiden.

Als Investor profitieren Sie von einem 25-Jahrespachtvertrag mit Verlängerungsoption. Erwerben Sie ein oder mehrere Pflegeappartments mit sicheren Miteinnahmen auch bei Leerstand. Jede Einheit erhält ein eigenes Grundbuchblatt.

Die Kaufpreise der Pflegeappartements liegen zwischen 175.905,00 Euro und 258.959,00 Euro. Eine zusätzliche Käufercourtage entfällt bei diesem Angebot.

Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2023 geplant.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Sie suchen eine Kapitalanlage als „Rund-um-Sorglos-Immobilie“? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Falls Sie noch keine Erfahrungen in ein solches Investment haben, stehen Ihnen Herr Sicking oder Herr Borgert gerne für ein Beratungsgespräch, auch als Videotermin, zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Alle Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Den Bewohnern stehen pro Wohngruppe Gemeinschaftsräume mit Balkon oder Terrasse zur Verfügung.

Zusätzliche Ausstattung: Anlage Pflegeimmobilie, 105 stationären Pflegeplätze; schwerpunktmäßig Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf, Senioren ab 65 Jahren, 25-Jahres-Pachtvertrag, sichere Miteinnahmen auch bei Leerstand, barrierefreies Einzelzimmer mit eigenem Badezimmer

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