Pflegeappartements in Waldheim: erste Mietzahlung sofort nach Eigentumsübertragung ohne Pre-Opening-Phase!

- 04736 Waldheim
  • 154.971 € Kaufpreis
  • 1 Zimmer
  • 49 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15379
Adresse:
04736 Waldheim
Etage:
1
Wohnfläche:
49 m²
Zimmer:
1
Kaufpreis:
154.971 €

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine Investition in ein Pflegezentrum zwischen Leipzig, Chemnitz und Dresden an. Waldheim liegt zwischen 40 km und 60 km entfernt und ist die modernste Einrichtung der Region.

Das Pflegezentrum umfasst insgesamt 103 Pflegeappartements zwischen 47,75 m² und 75,11 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 150.000 Euro und 236.057 Euro.
Der Pachtvertrag läuft bis 30.06.2044 mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren und sichert Ihnen als Investor bereits die erste Mietzahlung direkt nach Eigentumsübergang. Die aktuelle Objektrendite liegt bei ca. 3,5 % p.a..

Der erfahrene Betreiber Alloheim Seniroren-Residenzen betreibt aktuell 223 stationäre Pflegeeinrichtungen und gehört zu den drei größten privaten Betreibern in Deutschland. Die Hausverwaltung ist ein kompetenter Partner für Sie und steht Ihnen beratend und informativ zur Seite. Des Weiteren leitet er die Mieten weiter, erstellt die Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan und leitet die Eigentümerversammlung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit folgenden Werten vor:
Hauptenergieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 54,5 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 16,4 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2019

Fordern Sie gerne weitere Informationen zu dieser Kapitalanlage an.

Sie hatten bisher noch keine Berührungspunkte mit dieser Investmentmöglichkeit? Gerne stehen Ihnen unsere Spezialisten auch in einem persönlichen Gespräch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Energieausweis gültig bis:
14.06.2029
F
Befeuerungsart:
Pellets
Wertklasse:
B

Direktanfrage