Pflegeappartements mit KfW 40 NH Standard in Hatzfeld

, - 35116 Hatzfeld
  • 217.279 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 21 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0476-1
Adresse:
35116 Hatzfeld
Wohnfläche:
21 m²
Nutzfläche:
20 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
217.279 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum schafft für die Region 104 Pflegeplätze und soll im 4. Quartal 2024 fertig gestellt sein.

Die Pflegeappartements bieten eine Größe zwischen 39,95 m² und 69,56 m² inklusive Gemeinschaftsflächenanteil. Die Einheiten werden alle seniorengerecht und mit eigenem Badezimmer ausgestattet.

Das Objekt ist förderfähig nach dem KfW Programm – Effizienzhaus 40 NH. Somit haben Sie als Investor die Möglichkeit ein zinsgünstiges Darlehn bis zu 120.000 Euro der KfW zu nutzen und sich einen Tilgungszuschuss von bis zu 6.000,00 € zu sichern.

Die Mieteinnahmen sind über einen 20-jährigen Pachtvertrag zzgl. Verlängerungsoption um zweimal 5 Jahre mit Indexierung gesichert.

Die Aquis Care ist ein privater Pflegeheimbetreiber, der die jahrzehntelange Pflege-Erfahrung und – Expertise seiner Mitarbeiter für ein Ziel vereint.
Die Hausverwaltung ist Ansprechpartner für den Betreiber und berät und informiert Sie als Eigentümer des Pflegeappartements.

Lage

Die Stadt Hatzfeld liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und hat rund 3000 Einwohner. Das Städtchen ist idyllisch gelegen inmitten einer Mittelgebirgslandschaft und rund 150 Kilometer östlich des Ruhrgebiets.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 104 Pflegeappartements
- 39,95 m² bis 69,56 m²
- Förderfähig nach KfW Programm - Effizienzhaus 40 NH
- 20-Jahrespachtvertrag
- Anlage Pflegeimmobilie

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Pflegeappartement Nr. 12 im Erdgeschoss vor.

Alle weiteren Details zum Grundriss und Ausstattung können Sie dem beigefügtem Prospekt entnehmen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Details zu diesem Investment und beraten Sie, welche Einheiten ebenfalls erworben werden können.

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