Pflegeimmobilie in Kirchbarkau – Die Kapitalanlage der Zukunft!

- 24245 Kirchbarkau
  • 186.003 € Kaufpreis
  • 1 Zimmer
  • 46 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15380
Adresse:
24245 Kirchbarkau
Wohnfläche:
46 m²
Zimmer:
1
Kaufpreis:
186.003 €
Kaufpreis pro m²:
4.078 €

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot können wir Ihnen eine Kapitalanlage des im 3. Quartal 2020 fertiggestellten Seniorenzentrums Kichbarkau anbieten, welches bereits von den ersten Bewohnern bezogen wurde. Es ist die einzige Einrichtung in der Gemeinde.

Die kurze Entfernung zu den Autobahnen A 1 und A 24 neben der Nähe zu Kiel und der schnellen Erreichbarkeit zum Flughafen Hamburg machen Kirchbarkau zu einer bestens vernetzten Gemeinde.

Die 111 Pflegeappartements als 1-2 Bettzimmer haben eine Größe zwischen 43,13 m² und 70,29 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 175.877 Euro und 286.641 Euro. Es besteht ein 25-Jahrespachtvertrag mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren und die erste Mietzahlung wird bereits im Januar 2021 gezahlt. Die Objektrendite liegt zurzeit bei ca. 3,45 % p.a..

Als verlässlicher Partner und fachkundigen Betreiber konnte die Nova Viva GmbH gewonnen werden, welcher in der Region mit drei weiteren Standorten mehr als 250 Pflegeplätze betreibt. Eine erfahrene Hausverwaltung ist Ansprechpartner für den Betreiber und berät und informiert Sie als Eigentümer. Sie leitet die Mieten weiter, leitet die Eigentümerversammlung, erstellt die Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan und kontrolliert regelmäßig durch Begehung die Einrichtung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Nah/Fernwärme KWK, fossil
Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019

Fordern Sie gerne weitere Informationen zu dieser Kapitalanlage an.

Sie hatten bisher noch keine Berührungspunkte mit dieser Investmentmöglichkeit? Gerne stehen Ihnen unsere Spezialisten auch in einem persönlichen Gespräch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Energieausweis gültig bis:
01.09.2030
F
Befeuerungsart:
sonstiges
Wertklasse:
B

Direktanfrage