PREISREDUZIERUNG: Energiesparendes Neubau-Reihenendhaus (H6) im Rohbau in Wesel-Ginderich!

PREISREDUZIERUNG: Energiesparender Familientraum! – Neubau-Reihenendhaus (H6) im Rohbau in Wesel-Ginderich!

Der Bau der drei Häuser H4 bis H6 hat im Juli 2023 begonnen. Der Rohbau der Häuser H1 bis H3 kann bereits besichtigt werden.

Sie möchten nun endlich eigener Haus- und Grundbesitzer werden, dabei sind Ihnen niedrige Nebenkosten und die Unabhängigkeit von der Energiekrise sowie den fossilen Brennstoffen besonders wichtig? Dann sollten Sie in diesen Neubau investieren! Mit dem Erwerb Ihres energiesparenden Neubau-Reihenendhauses (H6) können Sie diesen Wunsch nun wahr werden lassen! Die Reihenhäuser können alternativ auch in der schlüsselfertigen Variante erworben werden.

Diese Neubaumaßnahme umfasst insgesamt 6 Häuser, in 2 Bauabschnitten, mit jeweils 3 Häusern in einer Reihe und befindet sich in der Nähe des Rheinufers in Wesel-Ginderich. Der Rohbau der Häuser H1 bis H3 ist bis auf die Fenster fertig. Der Bau der Häuser H4 bis H5 hat im Juli 2023 begonnen und der Rohbau wird im Anfang 2024 fertig sein. Aktuell stehen noch 4 der 6 Häuser zum Verkauf.

Die Reihenhäuser werden in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise, zzgl. einem ausgebauten Spitzboden errichtet. Die Wohnfläche je Haushälfte beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Das Grundstück ist im Preis inbegriffen.

Das Haus wird im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard errichtet. Die Dämmungen in der Bodenplatte und den Außenwänden, sowie der hohe Wärmeschutz bei den dreifachverglasten Fenstern, sind bereits für die weitere Fertigstellung im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard ausgelegt. Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 18,5 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Strom-Mix.

Der angegebene Kaufpreis und das nachstehende Angebotsbeispiel beziehen sich auf die Rohbauvariante des Reihenendhauses Nr. 6 (rechts).
Sie haben hier die Chance das Reihenhaus inkl. einem ca. 240,25 m² großen Eigentumsgrundstück inkl. zwei PKW-Stellplätze zu erwerben. Hierbei wird die komplette Gebäudehülle, inkl. Bodenplatte, Klinkerfassade, Dacheindeckung und dreifachverglasten Fenstern (ohne Haustür) fertiggestellt. Ebenso werden die Innenwände bereits gemauert. Auch die Hausanschlüsse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Somit können Sie direkt mit dem Innenausbau starten und diesen nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Der hochwertige Klinker, in hellem Grauton, ist sehr attraktiv und modern und passt als Kontrast perfekt zu den anthrazitfarbenen Fenstern und den schwarzen Dachpfannen, sowie der verzinkten Dachgaube. Die Materialauswahl wird den abgebildeten „Musterhäusern“ in der Bildergalerie ähneln.

Mit diesem Angebot haben Sie die einmalige Möglichkeit den Innenausbau und die Fertigstellung, kostengünstig mit Eigenleistung und nach eigenen Wünschen in Eigenregie zu erbringen. Alternativ können die Häuser auch schlüsselfertig über den Bauträger erworben werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet nur ca. 2,5 km vom Rheinufer und dem „Freizeitsee Menzelen“ entfernt. Der ländliche Charakter des Ortsteils Ginderich und die Nähe zum Wasser bietet seinen Bewohnern einen enormen Freizeitwert und garantiert Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die Stadt Wesel mit ihren Spezialgeschäften und weiterführenden Schulen erreichen Sie durch die Überfahrt der Rheinbrücke innerhalb von 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt der A3 in Hünxe, in Richtung Oberhausen oder Arnheim, erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau-Reihenendhaus H6
- Rohbau
- KfW-55-Energieeffizienshaus-Standard
- zwei PkW-Stellplätze mit Einrichtungsmöglichkeit einer E-Ladestation

Die Raumaufteilung gestaltet sich modern und familienfreundlich:
Im Erdgeschoss erreichen Sie vom zentralen Flur, das Gäste-WC und den Hausanschluss /-Abstellraum, zudem befindet sich ein weiterer Abstellraum unter der massiven Treppe. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener Küche ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt für Ihre Familie und Besucher. Die Fenster in diesem Bereich schaffen ein helles, freundliches und modernes Wohngefühl. Eine massive Betontreppe führt in das Dachgeschoss und bis zum Spitzboden. Das Dachgeschoss beinhaltet den Flur, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Ein PKW-Stellplatz befindet sich straßenseitig neben dem Haus Nr.1 und es wird bereits ein Leerrohr für die Einrichtung einer E-Ladestation verlegt.

Im Spitzboden befindet sich ein ca. 15 m² großer Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten und ein kleinerer Abstellraum, in dem z.B. die Heizungsanlage, die Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden könnten.

Die Reihenhäuser H3, H4 und H5 stehen ebenfalls zum Verkauf mit sehr unterschiedlichen Grundstücksgrößen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie durch diesen perfekt durchdachten Neubau, für die nächsten Jahrzehnte, unabhängig von Energiekrisen und Renovierungsstau! Erfragen Sie gern nähere Einzelheiten bei unseren Immobilienspezialisten! Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Bauunterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre individuellen Fragen.

Sonstige Angaben

Sie wissen nicht, ob Sie sich Ihr neues zu Hause und ggf. gewünschten Umbaumaßnahmen leisten können?

Nutzen Sie die Möglichkeiten der KfW-Fördermittel oder auch der Landesbank NRW über ein zinsgünstiges Darlehen oder einen Zuschuss. Mit diesen Mitteln stehen Ihnen bei der Finanzierung neue Wege offen.


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