PRIMA KLIMA – HOLZ-Blockhaus mit bester Energietechnik in Hausdülmen

, - 48249 Dülmen
  • 464.938 € Kaufpreis
  • 4.0 Zimmer
  • 141 m² Wohnfläche
  • 413 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0764
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
141 m²
Nutzfläche:
11 m²
Grundstücksfläche:
413 m²
Zimmer:
4.0
Sep. WC:
1
Stellplätze:
4
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
464.938 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Satteldach
Gäste WC
Zentralheizung
Kamin
Carport
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Diese moderne und trotzdem gemütliche Immobilie lädt zum entspannen und wohlfühlen ein. Es ist ein Wohn-Holzblockhaus mit energetisch bedachter Technik. Ideal für die kleine Familie, die wert auf ein gesundes Wohnen legt.

Der Garten bietet neben zwei Terrassen auch noch eine Möglichkeit, durch ein Gartenhaus, ein voll nutzbares Outdoor-Leben zu genießen. Der Blick auf den Gartenteich mit einer kleinen Brücke und wunderbaren Blumen und Gräsern lässt das ganze Jahr ein Urlaubsfeeling zu.

Lage

Hausdülmen
Felder und der kleine Wald vor dem Silbersee 3 sind unmittelbar vor der Tür.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

In Hausdülmen fährt der Bürgerbus.

Ein Bäcker und ein Milchbauer sowie ein Hofladen sind fußläufig erreichbar.

Der Hochzeitsweg am Heubach lädt zum Spaziergang ein.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Raumklima GROSS geschrieben !!! modernes Holzhaus aus dem Baujahr 2002
- Holztreppen
- Holzdecken
- Galerie
- Kaminofen
- Fliesenböden in Küche und Bad sowie Wohn-Esszimmer
- 2 überdachte Terrassen. Die Heizungsanlage und PV-Anlagen wurden im Mai 2022 erst eingebaut. Glasfaseranschluss. Übergabe vorraussichtlich Sommer 2023

Das Haus ist hochwertig im Jahre 2002 erbaut worden. Die Energietechnik - Photovoltaik und neue Gas-Brennwerttherme wurde im Mai 2022 erst erneuert. Die Photovoltaikanlage muss vom Verkäufer abgekauft werden.

Modernes mediterranes helles Badezimmer.
Bodentiefe Fenster.

Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Werkstatt

1 großes Carport
3 Stellplätze

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Baujahr:
2002
Energieausweis gültig bis:
27.06.2031
F
Befeuerungsart:
Gas, Solarenergie
Wertklasse:
D

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