Provisionsfrei! Neubau-Maisonettewohnung zum Wohlfühlen in Oeding

, - 46354 Südlohn - Oeding - Oeding
  • 244.280 € Kaufpreis
  • 4.0 Zimmer
  • 105 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0121
Adresse:
46354 Südlohn - Oeding
Wohnfläche:
105 m²
Zimmer:
4.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Stellplätze:
2
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
244.280 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitten im Neubaugebiet Burlo-West in Oeding, einem Ortsteil der Gemeinde Südlohn, ist im Jahr 2020 ein repräsentativer, grau verklinkerte Baukörper errichtet worden. Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Maisonettewohnung zum Kauf an, die mit viel Platz und Raum zur individuellen Entfaltung überzeugt.

Hier ein erster Eindruck für Sie:
1. Schlüsselfertige Erstellung – exklusive Maler-/Anstricharbeiten und Bodenbeläge – (Details erhalten Sie auf Anfrage gern anhand der ausführlichen Baubeschreibung)
2. Geräumige Loggia in südlicher Ausrichtung mit anthrazitfarbenen Betonplatten
3. Nur drei direkte „Nachbarn“ im Haus
4. Grundstücksgröße: 528 m²
5. Wohnfläche: 105,1 m² (= 304,81/1.000 MEA)
6. Zwei gepflasterte PKW-Stellplätze
7. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Heizungsraum
8. Energieausweisdaten: Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung inklusive solarer Heizungsunterstützung ausgestattet. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 37,4 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse A.
9. Bauträger: Die Fertigstellung dieses wertigen Baukörpers liegt in den Händen der Stadtlohner Immobilien AG. Hier erhalten Sie Informationen rund um den Bauträger und den Baufortschritt: http://www.stimag.de/aktuelle-Projekte/Suedlohn-Oeding,-Panofen
10. Ihr Rund-um-Sorglos-Paket dank einer professionellen Verwaltung: Als Verwalter steht Ihnen die Hausverwaltung Hamann in Stadtlohn mit folgendem Aufgabenumfeld zur Seite: Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Einberufung der Eigentümerversammlung, Errechnung des Hausgeldes, Erstellung der Hausordnung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Bei diesem Objekt profitieren Sie von den Sonderabschreibungen für vermietete Neubauwohnungen: Zusätzlich zur normalen Abschreibung bei vermietetem Wohnraum (2% der Gebäudekosten pro Jahr, verteilt auf 50 Jahre) dürfen Sie bei Vermietung dieser Wohnung in den ersten 4 Jahren zusätzlich 5% der Gebäudekosten als Sonderabschreibung geltend machen.

Der erste Eindruck weckt Ihr Interesse? Gerne stellen wir Ihnen einen 360-Grad-Link für eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Auch die ausführliche Baubeschreibung sowie weitere Bauunterlagen händigen wir auf Anfrage gerne aus. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und lassen Sie uns über dieses spannende Angebot sprechen.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Neubau-Maisonettewohnung in einem Vier-Familien-Wohnhaus, massive Bauweise, Bauausführung durch die Stadtlohner Immobilien AG (STIMAG), zwei Stellplätze, Balkon in südlicher Ausrichtung mit Weitblick ins Grüne, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Gemeinschaftsflächen: Heizungsraum, Fahrradraum, Lage: Neubaugebiet "Burlo-West"

Baujahr:
2020
Energieausweis gültig bis:
20.01.2030
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
A
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Masivbauweise
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

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