Provisionsfrei! OEDING – DAS ist sie: Die exklusive Neubauwohnung

, - 46354 Südlohn - Oeding - Oeding
  • 239.000 € Kaufpreis
  • 3.0 Zimmer
  • 92 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0123
Adresse:
46354 Südlohn - Oeding
Etage:
1
Wohnfläche:
92 m²
Nutzfläche:
21 m²
Zimmer:
3.0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Fußbodenheizung
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Ein neues, in massiver Bauweise errichtetes Fünf-Familien-Wohnhaus mit Satteldach wird derzeit im Neubaugebiet „Burlo West“ fertiggestellt. Drei Wohnungen sind bereits verkauft, diese helle Drei-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss nebst PKW Stellplatz (Wohnfläche: 91,7 m²) ist noch zu haben:


EIN DURCHDACHTES KONZEPT

Für die Fahrräder und Mülltonnen befindet sich im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Außenzugang. Die Basis für einen Glasfaseranschluss wird geschaffen. So können Sie gegen eine einmalige Anschluss- und Bereitstellungsgebühr schon für „kleines Geld“ von einer schnellen Internetleitung profitieren. Als Verwalter steht Ihnen die Hausverwaltung Hamann in Stadtlohn mit folgendem Aufgabenumfang zur Verfügung: Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Einberufung der Eigentümerversammlung, Errechnung des Hausgeldes, Erstellung der Hausordnung

Als Energieträger steht Ihnen eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit solarer Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung (Daten Energieausweis: Endenergiebedarf 41,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A).

SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG

Das „Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus“ gesteht Ihnen als Vermieter zusätzlich zur klassischen Abschreibung (2% der Gebäudekosten p.a., verteilt auf 50 J.) in den ersten 4 Jahren eine Sonderabschreibung zu. Diese beträgt 5% der Gebäudekosten.


SÄMTLICHE GEWERKE IM KAUFPREIS ENTHALTEN

Von der öffentlichen sowie nichtöffentlichen Erschließung bis hin zur Pflasterung der Gemeinschaftsflächen/ PKW-Stellplätze werden sämtliche Gewerke für Sie fertiggestellt. Lediglich die Bodenbeläge sind – ausgenommen das Badezimmer – in Eigenleistung zu entrichten. Eine ausführliche Baubeschreibung händigen wir Ihnen auf Wunsch gerne aus.


VIRTUELLER 360-GRAD-RUNDGANG

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé, die Baubeschreibung und einen Link zur 360-Grad-Aufnahme von uns. Hier schon ein kleiner Vorgeschmack: https://app.immoviewer.com/portal/tour/191417


WERTE BEWAHREN, ENTWCKELN UND STEIGERN: DIE STIMAG

Die Fertigstellung dieses wertigen Baukörpers liegt in den Händen der Stadtlohner Immobilien AG. Hier erhalten Sie Informationen rund um den Bauträger und den Baufortschritt: http://www.stimag.de/aktuelle-Projekte/Suedlohn-Oeding,-Panofen

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Bau durch einen regionalen Bauträger (STIMAG); insgesamt fünf Wohnparteien; schlüsselfertige Erstellung (bis auf die Bodenbeläge); gepflasterter PKW-Stellplatz; Solaranlage für Warmwasseraufbereitung; Sonderabschreibung bei Vermietung

Baujahr:
2020
Energieausweis gültig bis:
20.01.2030
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
A

Direktanfrage