- 239.000 € Kaufpreis
- 3.0 Zimmer
- 92 m² Wohnfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.
Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung
Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.
Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
Ein neues, in massiver Bauweise errichtetes Fünf-Familien-Wohnhaus mit Satteldach wird derzeit im Neubaugebiet „Burlo West“ fertiggestellt. Drei Wohnungen sind bereits verkauft, diese helle Drei-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss nebst PKW Stellplatz (Wohnfläche: 91,7 m²) ist noch zu haben:
EIN DURCHDACHTES KONZEPT
Für die Fahrräder und Mülltonnen befindet sich im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Außenzugang. Die Basis für einen Glasfaseranschluss wird geschaffen. So können Sie gegen eine einmalige Anschluss- und Bereitstellungsgebühr schon für „kleines Geld“ von einer schnellen Internetleitung profitieren. Als Verwalter steht Ihnen die Hausverwaltung Hamann in Stadtlohn mit folgendem Aufgabenumfang zur Verfügung: Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Einberufung der Eigentümerversammlung, Errechnung des Hausgeldes, Erstellung der Hausordnung
Als Energieträger steht Ihnen eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit solarer Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung (Daten Energieausweis: Endenergiebedarf 41,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A).
SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG
Das „Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus“ gesteht Ihnen als Vermieter zusätzlich zur klassischen Abschreibung (2% der Gebäudekosten p.a., verteilt auf 50 J.) in den ersten 4 Jahren eine Sonderabschreibung zu. Diese beträgt 5% der Gebäudekosten.
SÄMTLICHE GEWERKE IM KAUFPREIS ENTHALTEN
Von der öffentlichen sowie nichtöffentlichen Erschließung bis hin zur Pflasterung der Gemeinschaftsflächen/ PKW-Stellplätze werden sämtliche Gewerke für Sie fertiggestellt. Lediglich die Bodenbeläge sind – ausgenommen das Badezimmer – in Eigenleistung zu entrichten. Eine ausführliche Baubeschreibung händigen wir Ihnen auf Wunsch gerne aus.
VIRTUELLER 360-GRAD-RUNDGANG
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé, die Baubeschreibung und einen Link zur 360-Grad-Aufnahme von uns. Hier schon ein kleiner Vorgeschmack: https://app.immoviewer.com/portal/tour/191417
WERTE BEWAHREN, ENTWCKELN UND STEIGERN: DIE STIMAG
Die Fertigstellung dieses wertigen Baukörpers liegt in den Händen der Stadtlohner Immobilien AG. Hier erhalten Sie Informationen rund um den Bauträger und den Baufortschritt: http://www.stimag.de/aktuelle-Projekte/Suedlohn-Oeding,-Panofen
Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: Bau durch einen regionalen Bauträger (STIMAG); insgesamt fünf Wohnparteien; schlüsselfertige Erstellung (bis auf die Bodenbeläge); gepflasterter PKW-Stellplatz; Solaranlage für Warmwasseraufbereitung; Sonderabschreibung bei Vermietung