Provisionsfrei! OEDING – DAS ist sie: Die exklusive Neubauwohnung

- 46354 Südlohn-Oeding
  • 239.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 92 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15270
Adresse:
46354 Südlohn-Oeding
Etage:
1
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
5
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
239.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.606 €
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein neues, in massiver Bauweise errichtetes Fünf-Familien-Wohnhaus mit Satteldach wird derzeit im Neubaugebiet "Burlo West" fertiggestellt. Drei Wohnungen sind bereits verkauft, diese helle Drei-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss nebst PKW Stellplatz (Wohnfläche: 91,7 m²) ist noch zu haben:

EIN DURCHDACHTES KONZEPT

Für die Fahrräder und Mülltonnen befindet sich im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Außenzugang. Die Basis für einen Glasfaseranschluss wird geschaffen. So können Sie gegen eine einmalige Anschluss- und Bereitstellungsgebühr schon für kleines Geld von einer schnellen Internetleitung profitieren. Als Verwalter steht Ihnen die Hausverwaltung Hamann in Stadtlohn mit folgendem Aufgabenumfang zur Verfügung: Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Einberufung der Eigentümerversammlung, Errechnung des Hausgeldes, Erstellung der Hausordnung

Als Energieträger steht Ihnen eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit solarer Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung (Daten Energieausweis: Endenergiebedarf 41,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A).

SÄMTLICHE GEWERKE IM KAUFPREIS ENTHALTEN

Von der öffentlichen sowie nichtöffentlichen Erschließung bis hin zur Pflasterung der Gemeinschaftsflächen/ PKW-Stellplätze werden sämtliche Gewerke für Sie fertiggestellt. Lediglich die Bodenbeläge sind ausgenommen das Badezimmer in Eigenleistung zu entrichten. Eine ausführliche Baubeschreibung händigen wir Ihnen auf Wunsch gerne aus.

VIRTUELLER RUNDGANG (360 Grad)

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé, die Baubeschreibung und einen Link zur 360-Grad-Aufnahme von uns. Hier schon ein kleiner Vorgeschmack: https://app.immoviewer.com/portal/tour/19141

Energieausweis gültig bis:
20.01.2030
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Zentralheizung
Verbraucherinformationen

SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG

Das Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus gesteht Ihnen als Vermieter zusätzlich zur klassischen Abschreibung (2% der Gebäudekosten p.a., verteilt auf 50 J.) in den ersten 4 Jahren eine Sonderabschreibung zu. Diese beträgt 5% der Gebäudekosten.

WERTE BEWAHREN, ENTWCKELN UND STEIGERN: DIE STIMAG

Die Fertigstellung dieses wertigen Baukörpers liegt in den Händen der Stadtlohner Immobilien AG. Hier erhalten Sie Informationen rund um den Bauträger und den Baufortschritt: http://www.stimag.de/aktuelle-Projekte/Suedlohn-Oeding,-Panofen

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