Provisionsfrei! OEDING – Die Premiumvariante der Neubauten: Staffelgeschosswohnung sucht Erstbezieher!

- 46354 Südlohn-Oeding
  • 255.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 99 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15272
Adresse:
46354 Südlohn-Oeding
Wohnfläche:
99 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
5
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
255.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.581 €
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Was benötigt eine exklusive Staffelgeschosswohnung, um Ihnen zu gefallen?

EIN DURCHDACHTES KONZEPT

Eine exklusive Wohnung verdient einen exklusiven Blick: Hier genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über die Dächer des Neubaugebiets Burlo-West! Im Kaufpreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze. Für Fahrräder und Mülltonnen steht ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Außenzugang zur Verfügung. Die Basis für einen Glasfaseranschluss wird geschaffen. So können Sie gegen eine einmalige Anschluss- und Bereitstellungsgebühr schon für kleines Geld von einer schnellen Internetleitung profitieren. Als Verwalter steht Ihnen die Hausverwaltung Hamann in Stadtlohn mit folgendem Aufgabenumfeld zur Seite: Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Einberufung der Eigentümerversammlung, Errechnung des Hausgeldes, Erstellung der Hausordnung

DAS VERSPRECHEN, STRESSFREI EINZUZIEHEN

Von der öffentlichen sowie nichtöffentlichen Erschließung bis hin zur Pflasterung der Gemeinschaftsflächen/ PKW-Stellplätze werden sämtliche Gewerke für Sie fertiggestellt. Bei den Bodenbelägen unberücksichtigt das fertiggestellte Badezimmer sowie Gäste-WC dürfen Sie aktiv werden. Diese sind im Kaufpreis nicht enthalten.

SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG

Zusätzlich zur normalen Abschreibung bei vermietetem Wohnraum (2% der Gebäudekosten p.a., verteilt auf 50 J.) dürfen Sie bei Vermietung dieser Wohnung in den ersten 4 Jahren 5% der Gebäudekosten als Sonderabschreibung geltend machen.

EINE ÜBERZEUGENDE BAUSUBSTANZ

… Darauf können Sie sich verlassen! Nicht ohne Grund sind bereits drei der fünf Neubauwohnungen verkauft. Dies zeigt auch der vorliegende Energiebedarfsausweis (Energieträger: Gas inkl. solarer Unterstützung, Endenergiebedarf: 41,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A). Der regional ansässige Bauträger dieses Objekts, die STIMAG, hat dies in der Vergangenheit bereits mehrfach unter Beweis gestellt. Überzeugen Sie sich selbst von dem Unternehmen, den Aufgabenfeldern und dem Baufortschritt: http://www.stimag.de/aktuelle-Projekte/Suedlohn-Oeding,-Panofen

Energieausweis gültig bis:
20.01.2030
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Zentralheizung

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