Schlüsselfertiger Neubau: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Südgarten in Reken-Bahnhof! -Provisionsfrei-

, - 48734 Reken-Bahnhof Reken
  • 458.500 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 152 m² Wohnfläche
  • 359 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15518
Adresse:
48734 Reken-Bahnhof Reken
Wohnfläche:
152 m²
Nutzfläche:
60 m²
Gesamtfläche:
212 m²
Grundstücksfläche:
359 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
458.500 €
Kaufpreis pro m²:
3.024 €

Objektbeschreibung

Schlüsselfertiger Neubau: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Südgarten in Reken-Bahnhof! -Provisionsfrei-

Hier erhalten Sie die einmalige Möglichkeit ein schlüsselfertiges, freistehendes Neubau-Ein- oder Zweifamilienhaus, inklusive eines bereits vorhandenem Kaufgrundstückes, von einem renommierten Bauträger zu erwerben. Das Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante in Massivbauweise. Bei der Materialwahl können Sie im vorgegebenem Preisrahmen mitbestimmen. Alternativ können Sie das Haus auch im Rohbau erwerben und den kompletten Innenausbau selbst vornehmen bzw. eigene Handwerker beauftragen. Der Rohbau ist bereits fast fertiggestellt, sodass die Immobilie im Sommer 2021 bezugsfertig wäre. Der KfW-55-Standard kann erreicht werden, sodass zusätzliche staatliche Zuschüsse und günstige Kreditmittel beantragt werden können.

ACHTUNG: Lassen Sie sich nicht das Baukindergeld entgehen! Nur noch bis zum 31.03.2021 besteht Anspruch auf Baukindergeld in Höhe von insgesamt 12.000,00 EUR je Kind!

Mit der Möglichkeit die Immobilie jetzt oder später in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten und maximale Flexibilität. Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot eine lohnende Investition.

Die Lage ist perfekt, die Zufahrt zu Ihrem Eigenheim erreichen Sie über eine ruhige Siedlungsstraße. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, damit ist Ruhe und Privatsphäre für Sie sichergestellt. Die Anbindung der Ortschaft Reken-Bahnhof zur A31 und das Bahnnetz, ist für Berufspendler optimal.

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beläuft sich auf insgesamt rund 152 m². Zusätzlich besteht eine ca. 60 m² Nutz- / Abstellfläche im begehbaren Spitzboden des Hauses. Das ca. 358 m² große Eigentumsgrundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr künftiger Garten liegt in perfekter Südausrichtung.

Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 24,7 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Strom.

Da die öffentliche Straße bisher noch nicht endgültig ausgebaut ist, fallen in Zukunft ggf. noch einmal anteilige Erschließungskosten an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Detailinformationen und vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch!

Energieausweis gültig bis:
29.06.2030
F
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Carport
Verbraucherinformationen

Die Raumaufteilung besticht durch die weitläufigen und lichtdurchfluteten Räume:
Es empfängt Sie die große Diele, von hieraus gelangen Sie ins Erdgeschoss oder über die massive Treppe direkt ins Dachgeschoss des großzügigen Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein rund 15 m² großes Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Hausanschlussraum, ein Badezimmer und der großräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche. Die beiden Bodentiefen Fensterflügel eröffnen den Blick auf die Terrasse und den Süd-Garten.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere große Schlafräume, sowie ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Weitere Nutz- bzw. Abstellfläche befindet sich im Spitzboden. Dieser ist über eine Einschubleiter zugänglich und bietet weitere ca. 60 m² als Lagerfächer. Über die beiden Dachflächenfenster ist auch hier eine gute Nutzung, sowie eine Belichtung und Belüftung gewährleistet.

Die Errichtung eines Carports ist ebenfalls möglich und bereits genehmigt.

Direktanfrage