Seniorenzentrum in Mönchengladbach: Rund-um-Sorglos-Paket für Kapitalanleger!

, - 41238 Mönchengladbach
  • 202.700 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 22 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0159-5
Adresse:
41238 Mönchengladbach
Wohnfläche:
22 m²
Zimmer:
1.0
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
202.700 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum an der Niers bietet insgesamt 91 Pflegeapartments. Der Neubau wurde im Oktober 2020 fertiggestellt und bietet Ihnen als Investor somit eine sofortige Pachtzahlung, auch bei eventuellen Leerstand der Einheit.

Lage

Das Seniorenzentrum "An der Niers" liegt im Ortsteil Rheydt der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Zur Landeshauptstadt sind es lediglich 25 Kilometer.

Neben dem Schloss Rheydt stehen einem weitere geschichtliche und kulturellen Angebote zur Verfügung.

Ausstattung

Die Apartmentgrößen liegen zwischen 21,22 m² und 25,93 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen von 29,06 m². Die Kaufpreise liegen je nach Größe der Einheiten zwischen 197.811 Euro und 219.635 Euro.

Den Bewohnern werden großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume angeboten, einen ansprechenden Außenbereich und ausreichend Besucherparkplätze. Für das tägliche Wohl sorgt die hauseigene Küche für die Bewohner.

Zusätzliche Ausstattung: Anlage Pflegeimmobilie, Pflegeapartment mit eigenem Badezimmer, Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung, eigene Küche im Hause, direkte Pachtzahlung nach Erwerb, Frühbuchervorteil bis 31.07.2021

Sonstige Angaben

Neben der sofortigen Pachtzahlung profitieren Sie als Investor von dem mindestens 20-Jahrespachtvertrag. Hier steht Ihnen der bonitätsstarke Betreiber Alloheim als Partner zur Seite. Die üblichen vermietertypischen Aufgaben werden Ihnen ebenfalls abgenommen.
Somit erhalten Sie ein "Rund-um-Sorglos-Paket".
Des Weiteren steht Ihnen bei Bedarf ein bevorzugtes Belegunsrecht zu.

Baujahr:
2020
Energieausweis gültig bis:
03.02.2031
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
A+

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