Service Wohnungen in Bad Salzdetfurth – eine Investition die sich lohnt!

, - 31162 Bad Salzdetfurth - Groß Düngen - Groß Düngen
  • 304.184 € Kaufpreis
  • 2.0 Zimmer
  • 68 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0428-1
Adresse:
31162 Bad Salzdetfurth - Groß Düngen
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
2.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
304.184 €
Kaufpreis pro m²:
4.445 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Die Villa Cura in Bad Salzdetfurth bei Hildesheim wird insgesamt 75 Service Wohnungen in unterschiedlichster Größe zur Verfügung stellen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2023 geplant.

Insgesamt werden 43 Einheiten als 1-Zimmer Wohnungen, 27 Einheiten als 2-Zimmer Wohnungen und 5 Einheiten als 3-Zimmer Wohnungen angeboten. Die Größen der Wohneinheiten liegen zwischen ca. 24 m² und 115 m².

Die Grunderwerbsteuer liegt für Sie als Investor bei bis zu 5,00 %.

Lage

Bad Salzdetfurth liegt im Landkreis Hildesheim und hat ca. 13.000 Einwohner. Es bietet eine gute Anbindung an die A7 Richtung Hannover. Bad Salzdetfurth hat sich nicht nur als Wellness-, sondern auch als Kulturzentrum etabliert. Bei Spaziergängen kann man die historischen Fachwerkbauen bewundern, die das heutige Stadtbild prägen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Service Wohnung
- langfristiger Pachtvertrag
- gute Rendite
- Anlage Pflegeimmobilie

Das Haus bietet den Bewohnern ein Plus, es hat ein Beratungsbüro eines ambulanten Pflegedienstes für die Senioren integriert.

Die REKA Ambulante Krankenpflege GmbH ist Kooperationspartner und bietet den Senioren unter anderem Behandlungspflege, Betreuungs- und Entlastungsleistungen, Palliativpflege, Haushaltshilfe und vieles mehr.

Alle weiteren Details zur Versorung und der Einrichtung entnehmen Sie dem beigefügten Prospekt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich und wird nach Fertigstellung vom Verkäufer nachgereicht.

Der erste Eindruck hat Ihr Interesse geweckt! Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch zu den noch freien Wohneinheiten und geben Ihnen weitere Informationen zu diesem Investment.

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