Soziale Kapitalanlage: Pflegeappartements in Drolshagen mit ca. 3,9 % Rendite & KfW-55-Standard!

- 57489 Drolshagen-Wegeringhausen
  • 171.886 € Kaufpreis
  • 1 Zimmer
  • 53 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15268
Adresse:
57489 Drolshagen-Wegeringhausen
Wohnfläche:
53 m²
Gesamtfläche:
53 m²
Zimmer:
1
Kaufpreis:
171.886 €
Kaufpreis pro m²:
3.247 €

Objektbeschreibung

Drolshagen ist eine Stadt mit rund 12.000 Einwohnern und eine gemütliche Kommune im Sauerland. Der Ort bietet alles, was für die tägliche Versorgung benötigt wird. Die Anschlussstelle an die Autobahn A45 und A4 bietet eine optimale Verkehrsanbindung.

Dieses Seniorenzentrum mit insgesamt 71 Appartements entsteht zwischen Wegeringhausen und Drolshagen. Als Investor haben Sie die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. 

Das Objekt wird nach dem KfW-55-Standard errichtet, sodass Sie einen Zuschuss bei der KfW beantragen können. 

Die gesamten Appartements sind inklusive der Gemeinschafts- und Außenflächen an die Firma Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Westfalenhöhe" GmbH&Co.KG für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie als Investor auch bei Leerstand Ihres erworbenen Appartements die vereinbarte Miete.

Die Appartements verteilen sich auf drei Wohnbereiche für 23 bis 24 Bewohner im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und bieten Größen zwischen 52,022 m² und 60,23 m² Gesamtfläche. Die Kaufpreise liegen zwischen 168.933,00 Euro und 195.589,00 Euro. Eine zusätzliche Käufercourtage fällt nicht an. 

Die Appartements sind Einzelzimmer mit einem eigenen Bad. Einige Zimmer erhalten ein, speziell für Rollstuhlfahrer geeignetes Bad, das ohne fremde Hilfe genutzt werden kann. Die Zimmer richten sich nach Osten und Westen. Die Gemeinschaftsräume mit Wohnküche und Wohnzimmer liegen zentral  in der Mittelzone der Ebenen. 

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Appartement Nr. 6 im Erdgeschoss vor. 

Fordern Sie gerne weitere detaillierte Unterlagen bei uns an. Gerne beraten wir Sie, welche Appartements noch verfügbar sind und senden Ihnen für das gewünschte Appartement ein Reservierungsformular zu.

Es besteht ein Energiebedarfsausweis mit einen Endenergiebedarf von 25,45 kWh/(m²a), einer Energieklasse von A+ und dem Baujahr 2021. Der wesentliche Energieträger ist Strom allgemein.

Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+

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