Stadthaus im historischen Ortskern von Borken!

, - 46325 Borken
  • 498.000 € Kaufpreis
  • 6.0 Zimmer
  • 150 m² Wohnfläche
  • 370 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0765
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
23 m²
Grundstücksfläche:
370 m²
Zimmer:
6.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC:
1
Stellplätze:
4
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
498.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Fliesenboden
Satteldach
Gäste WC
Zentralheizung
Sauna
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot die seltene Gelegenheit ein Einfamilienhaus im historischen Stadtkern von Borken zu erwerben.

Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Umfeld des Diebesturms, ruhig und absolut zentral gelegen.

Das Stadthaus wurde ca. im Jahr 1951 auf einem 370 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche von etwa 150 m² im Erd- und Dachgeschoss, zzgl. einer Nutzfläche/Studio im Spitzboden von ca. 15 m².
Im Jahr 1999/2000 fand ein umfangreicher Umbau sowie eine Erweiterung des Wohnhauses statt.

Die Doppelgarage mit seinem Zeltdach bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein weiterer Essbereich mit angrenzender Terrasse, zwei Gäste-WC’s, ein Vorratsraum, eine Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über die Terrasse, einen seitlichen Stichweg oder durch die Doppelgarage gelangen Sie in den pflegeleichten und mediterran angelegten Innenhof der Liegenschaft. Hier können Sie auf lästige Gartenarbeit verzichten und stattdessen den wohlverdienten Feierabend in der Sonne genießen.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein ansprechender Dielenbereich welcher als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann, sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer Sauna und Wellnessbereich.

Der Spitzboden ist als Studio ausgebaut und bietet einen weiteren Raum von ca. 15 m².

Das Objekt ist teilunterkellert; dort befindet sich die Heizungsanlage sowie die technischen Anlagen für die Solarthermie. Ein weiterer Raum dient als Vorrats- und Abstellkeller.

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem guten Renovierungs-/Modernisierungszustand und wird den erforderlichen energetischen Anforderungen gerecht.

Lage

Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die drittgrößte Stadt im Kreis. (wikipedia)

Borken bietet vielfältige Freizeiteinrichtungen wie das Aquarius, ärztliche Versorgung durch das Krankenhaus sowie Supermärkte und gastronomische Angebote.

Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Stadtzentrum von Borken, in unmittelbarer Nähe zum Diebesturm. Die Dinge des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- zentrumsnah
- Terrasse mit mediteranen Innenhof
- Keller
- teilw. Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Wintergarten
- Sauna/Wellnessbereich
- energetisch saniertes Stadthaus

- teilweise Fußbodenheizung
- Solarkollektoren für Warmwassererzeugung
- Sauna / Wellnessbereich
- Wintergarten
- Doppelgarage
- große Terrasse mit mediterranen Innenhof
- energetisch modernisiert incl. Wärmedämmverbundsystem

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 154,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1951


Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

Über den folgenden Link:

vrbank-wml.de/immobilienfinanzierung

erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot:

- Einfache und schnelle Datenerfassung
- Individuell berechneter Zinssatz
- Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen
- Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich
- Unterstützung durch Ihren Berater bei der VR-Bank Westmünsterland eG

Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Baujahr:
1951
Energieausweis gültig bis:
09.11.2032
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
E

Direktanfrage