Stadtnahes Reihenmittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Dülmen

, - 48249 Dülmen
  • 292.006 € Kaufpreis
  • 5.0 Zimmer
  • 133 m² Wohnfläche
  • 224 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0862
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
133 m²
Grundstücksfläche:
224 m²
Zimmer:
5.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
292.006 €
Erbpacht:
1.200 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Zentralheizung
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

*Modern trifft Vintage*

Wohliges Eigenheim für eine junge Familie! Das im Jahr 1978 fertig gebaute Einfamilienreihenhaus in ruhiger Stadtrand Lage lädt durch seine einmalig warmherzige Ausstrahlung zum Wohlfühlen ein. Zuletzt modernisiert wurde dieses Objekt 2015, mit viel Liebe zum Detail, dieses zeichnet sich unter anderem in neuen modernen Böden und Glastürelementen, sowie einem modernen Treppenelement.
Außerdem bringt das großräumige Eigenheim eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, mit viel Platz für Spiel und Spaß, sowie einer Dachterrasse für gemütliche Abende, mit weitem Ausblick mit sich. Zusätzlicher Stauraum zu dem großen Keller schaffen noch ein Carport mit anliegender Garage.

Lage

Ruhige Lage in Zentrumsnähe

Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet.
In kurzer Entfernung finden Sie ein gutes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und Cafés. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kernsaniertes modernes Einfamilienhaus in Dülmen - stadtnahe Lage - Ideal für die junge Famliie - Erbpachtgrundstück ca. 224 m² groß
- Erbpachtzins: ca. 1.200,00 € p.a.. Die Immobilie wird nach Absprache freigezogen. Gasheizung aus dem Jahre 1992.

Kernsaniertes modernes Reihenmittelhaus in Dülmen
Baujahr ca. 1978
letzte Modernisierung 2015
Ideal für die junge Familie!
Erbpachtgrundstück mit ca. 224 m² Grundstücksfläche und einem Erbpachtzins von ca. 1.200,00 € im Jahr.

Die Immobilie wird nach Absprache freigezogen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN

Baujahr:
1978
Energieausweis gültig bis:
20.11.2032
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
D

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