Südlohn-Oeding: Schicke Neubauwohnung sucht 1. Mieter

, - 46354 Südlohn - Oeding - Oeding
  • 800 € Nettokaltmiete
  • 980 € Warmmiete
  • 3.0 Zimmer
  • 91 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0317
Adresse:
46354 Südlohn - Oeding
Wohnfläche:
91 m²
Zimmer:
3.0
Massiv:
Ja
Befeuerung:
Gas
Nettokaltmiete:
800 €
Warmmiete:
980 €
Nebenkosten:
180 €
Mietpreis pro m²:
9 €
Nettokaltmiete:
800
Kaution:
1.600 €
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Masivbauweise
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Diese schicke und etwa 92 m² große Wohnung wird gerade in einem neuen Fünf-Familien-Wohnhaus im Neubaugebiet „Burlo-West“ komplett fertiggestellt und steht Ihnen ab Oktober 2021 zur Verfügung.

Neben der großen und lichtdurchfluteten Wohnküche ( ca. 33 m²) bieten zwei Schlafräume (ca. 14 m² und 10 m²) und ein Abstellraum ausreichend Platz. Besonderes Extra: Für Sie wird eine neue Küche eingebaut!

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung inklusive Wärmemengenzähler ausgestattet. Der große Balkon ist ideal für Sonnenanbeter und Frischluftfanatiker. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und WC besitzt einen zusätzlichen Handtuchwärmekörper.

Für die Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftsraum. Das Angebot wird durch einen eigenen PKW- Stellplatz abgerundet. Außerdem besteht die Möglichkeit, schnelles Internet (Glasfaser) zu nutzen. Ein Anruf beim Anbieter genügt.

Als Energieträger steht Ihnen eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit solarer Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung (Energiebedarf 41,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A).

Weitere Fakten:

– Betriebskostenvorauszahlung: 180 € inklusive Heizung und Wasser (Stromkosten separat)
– Regionale Hausverwaltung kümmert sich um die Immobile
– Mietkaution in Höhe von 1600,00 € (auch Mietkautionsbürgschaft möglich)
– Haustiere möglich

Auf Anfrage erhalten Sie gerne das Exposé. Bitte berücksichtigen Sie, dass Besichtigungen nur nach Vorlage der ausgefüllten Selbstauskunft (als Anhang beigefügt) möglich sind.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Anlage Wohnen, Bodentiefe Fenster, Wohnküche, gepflasterter Stellplatz am Haus, Solaranlage für die Wasseraufbereitung, modernes Badezimmer, Gemeinschaftsraum im EG für Fahrräder

Baujahr:
2020
Energieausweis gültig bis:
20.10.2030
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
A

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