SÜDLOHN OEDING – Schlüsselfertige Staffelgeschosswohnung

- 46354 Südlohn-Oeding
  • 255.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 99 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15272
Adresse:
46354 Südlohn-Oeding
Wohnfläche:
99 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
5
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
255.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.581 €
Käuferprovision:
3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Startschuss ist gefallen Ein neues, in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit Satteldach ist mitten in der Bauphase. Es bietet Platz für fünf Wohneinheiten, die jeweils mit einem Stellplatz ausgestattet sind.

Im Staffelgeschoss (Dachgeschoss) des Mehrfamilienwohnhauses entsteht eine exklusive Penthouse-Wohnung mit ganz besonderem Charme: Das flache Satteldach mit einer Dachneigung von circa 24 Grad sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die innenliegende Loggia mit einem einmaligen Weitblick ist eine weitere Besonderheit dieser 3-Zimmer-Neubauwohnung.

I DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN IM ÜBERBLICK

OBJEKTART: Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Fünf-Familien-Wohnhaus
WOHNFLÄCHE: 98,8 m²
BALKON: innenliegende Dachterrasse in Form einer Loggia
STELLPLATZ: 1 PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus, 1 gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum mit separatem Außenzugang im Erdgeschoss
ERSCHLIEßUNG: voll erschlossen
LAGE: Die Immobilie befindet sich mitten im Neubaugebiet Burlo West in Südlohn-Oeding
ENERGIETRÄGER: Erdgas mit solarer Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung (Energiebedarfsausweis: 41.5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A); Die Gaszentralheizung der Firma Viessmann befindet sich in einem separaten Heizungsraum, der im Erdgeschoss durch einen eigenen Außenzugang von jeder Partei erreicht werden kann.

WEITERE DETAILS ZUR AUSSTATTUNG

In der Region für die Region Ein Motto, das der Bauträger dieses repräsentativen Mehrfamilienwohnhauses wörtlich nimmt: Mit Hilfe von örtlich ansässigen Unternehmen wird diese helle Staffelgeschosswohnung in schlüsselfertiger Form fertiggestellt. Die schlüsselfertige Fertigstellung des Gebäudes dürfen Sie an dieser Stelle wörtlich nehmen, denn im Kaufpreis enthalten sind neben den oben genannten Eckdaten folgende Leistungen:

1. Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, bei deren Auswahl Ihnen der Bauträger je nach Bauabschnitt gern Mitspracherecht lässt
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
3. Dreifach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster in weiß mit motorisierten Rollläden
4. Neben den gepflasterten PKW-Stellplätzen auch die mit Betonstein gepflasterten Zuwegungen

Sie möchten mehr erfahren? Aber gerne! Einen ersten Eindruck erhalten Sie über den 360-Grad-Rundgang, den wir für Sie erstellt haben: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916315. Auf Rückfrage erhalten Sie auch gern einen Link, der Sie Raum für Raum durch diese tolle Wohnung leitet. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis gültig bis:
20.01.2030
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Zentralheizung

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