Test the Nest !!! – Die Eigentumswohnung für Immobilien-Starter

, - 45711 Datteln - Meckinghoven - Meckinghoven
  • 71.200 € Kaufpreis
  • 3.0 Zimmer
  • 63 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0392
Adresse:
45711 Datteln - Meckinghoven
Wohnfläche:
63 m²
Zimmer:
3.0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Massiv:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
71.200 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Masivbauweise
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit gepachtetem Gartenland befindet sich in einem 6-Familienwohnhaus, dass durch eine Hausverwaltung gut verwaltet wird. Die Wohnung wird zu Januar 2022 freigezogen.
Die 63 m² teilen sich auf eine Küche, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer auf. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und eine Garage kann für ca. 50 EUR p.m. dazu gemietet werden.
Der Garten ist gepachtet und kann laut Aussage der Verkäufer weiter angepachtet werden. Das Hausgeld beläuft sich inklusive der Instandhaltungsrücklage auf 270 EUR pro Monat.

Ausstattung

Das Baujahr des Haues ist das Jahr 1904. Das Gebäude ist zwar modernisiert und die Wohnung gepflegt, allerdings würde ein neuer Eigentümer die Wohnung nach seinem Geschmack neu gestalten.

Gaszentralheizung
Isolieverglaste Kunststofffenster weiß
Waschküche
Fahrradkeller

Zusätzliche Ausstattung: Test The Nest ! Erste eigene Wohnung - ideal für den Immobilienstarter ! 63 m² Wfl, 3 Zimmer. Es ist ein Pachtgrundstück vorhanden für eine Gartenbenutzung mit einer Laube ! Der Pachtvertrag wird übergeben. Freigezogen ab Januar 2022

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro Dülmen einen guten ersten Einblick in die Immobilie. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort durchführen, da die Immobilie noch bewohnt ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr:
1900
Energieausweis gültig bis:
07.09.2031
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
F

Direktanfrage