Urlaub im eigenen Land mit Mietgarantie für Sie als Investor: Ferienimmobilien am Dümmer See!

- 49459 Lembruch
  • 192.500 € Kaufpreis
  • 2.50 Zimmer
  • 37 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14906
Adresse:
49459 Lembruch
Wohnfläche:
37 m²
Zimmer:
2.50
Kaufpreis:
192.500 €
Kaufpreis pro m²:
4.425 €

Objektbeschreibung

Gehen Sie mit dem Trend Urlaub in Deutschland!
Gönnen Sie Ihrem Kapital auch etwas Urlaub und investieren Sie in eine hochwertige Ferienimmobilie.

Direkt am Dümmer See, mit Wellness, Spa, Gastronomie sowie Indoor Angeboten, entsteht dieser wunderschöne Ferienpark, verkehrsgünstig im Nordwesten Deutschlands gelegen.

Im Marissa Ferienpark werden 476 werthaltige Ferienimmobilien für anspruchsvolle Kapitalanleger errichtet. Alle Immobilien wurden von dänischen Architekten und Interieurdesigner konzipiert und überzeugen durch anspruchsvolle Qualität, moderne Bauweise und eine komfortable Ausstattung im skandinavischen Stil.

Die Ferienhäuser werden mit einer Größe von drei bis sechs Zimmer für zwei bis zehn Personen, 84 m² bis 190 m², Sauna und teilweise Pool mit einem Kaufpreis von 283.450 EUR bis 695.000 EUR angeboten.

Die Ferienwohnungen stehen Ihnen in einer Größe von ein bis vier Zimmer für zwei bis sechs Personen, 37 m² bis 232,8 m² und einem Kaufpreis von 192.500 EUR bis 1.235.000 EUR zur Verfügung.

Alle Kaufpreise sind ohne MwSt. ausgewiesen und stehen somit als gewerbliches Modell zur Verfügung. Eine zusätzliche Maklercourtage fällt nicht an.

Es liegen Energiebedarfsausweise vor mit Kraft-Wärme-Kopplung als Hauptenergieträger, einem Baujahr von 2019, einem Endenergiebedarf von 122,20 kWh/(m²a) und einer Effizienzklasse D bei dem Typ M.

Gerne stellen wir weitere ausführlichere Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Falls dieses Investment für Sie eine neue Anlagealternative ist, stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder auch in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Sie als Investor können zwischen zwei Vermietungsmodellen entscheiden.

1. langfristiger Mietvertrag zwischen Eigentümer und Marissa GmbH
- Sie erhalten 3% garantierte Rendite p.a. nach Abzug von Kosten auf den Kaufpreis
- die Mieteinnahme wird quartalsweise ausgezahlt
- sie kommen für Grundsteuer und monatliche Instandhaltungspauschale auf
- andere Kosten und ein Leerstandsrisiko bestehen nicht
- als Eigentümer erfreuen Sie sich an zwei Wochen möglicher Eigennutzung in der Nachsaison

2. Vermittlungsvertrag NOVASOL
- Sie erhalten eine belegungsabhängige Rendite von kalkulierten ca. 4,5% p.a.
- die Auszahlung der auf Ihrem Objekt gebuchten Mieteinnahmen erfolgt monatlich
- über den Eigentümer Login haben Sie jederzeit Übersicht über den aktuellen Buchungsstand
- als Eigentümer erfreuen Sie sich an über 10 Wochen Eigennutzung im Jahr

Energieausweis gültig bis:
02.04.2029
F
Befeuerungsart:
sonstiges
Wertklasse:
D

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