Wertstabile Kapitalanlage: Vermietete Wohneinheit – Wohnen mit Service – in Coesfeld

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen in einer Wohnanlage für „Service-Wohnen“ gelegene Eigentumswohnung vor.

Die barrierefreie Wohneinheit ist ideal für die „goldene Generation“, welche selbstbestimmt wohnen möchte, aber dennoch die Service-Leistungen für Pflege und Betreuung in Anspruch nehmen möchte.

Sie als Investor profitieren von einem Mietpoolvertrag sowie einer Hausverwaltung, welche sich um alle Belange rund um die Wohnung kümmern wird.
Die Wohneinheit ist aktuell leerstehend, allerdings ab dem 01.12.2023 bereits wieder vermietet.

Lage

Die Lage des Objektes ist sehr attraktiv für Menschen, die Natur und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum schätzen. Ca. 800 Meter entfernt befinden sich der Stadtpark - die Berkel und der Honigbach sowie der "Coesfelder Berg" sind ebenfalls nicht weit entfernt. Soweit zur Ruhe und Natur. In knapp einer Viertelstunde erreichen Sie zu Fuß die Stadtmitte.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betreutes Wohnen
- vermietete Wohneinheit
- Terrasse
- Hausverwaltung

Die Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 59 m² ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse, eine separate Küche, einen kleinen Abstellraum, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Den Bewohnern stehen Gemeinschafts- und Sozialräume für ein nettes Zusammenkommen zur Verfügung.

- Wohnanlage mit "Service-Wohnen"
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Trockenkeller
- barrierefreie Dusche
- Terrasse
- ab 01.12.23 vermietet
- 2019 neues Parkett im Schlafzimmer
- Tresor im Abstellraum
- elektrische Rollläden

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Hauptenergieträger: Holzpellets
Endenergieverbrauch: 137,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2007

Die ersten Eckdaten zu diesem Investment haben Ihr Interesse geweckt. Gerne steht Ihnen Herr Sicking in einem persönlichen Gespräch für weitere Informationen zur Verfügung.