Wohntraum! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Reken-Bahnhof

, - 48734 Reken-Bahnhof Reken
  • 324.500 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 114 m² Wohnfläche
  • 286 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15156
Adresse:
48734 Reken-Bahnhof Reken
Wohnfläche:
114 m²
Grundstücksfläche:
286 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Kaufpreis:
324.500 €
Kaufpreis pro m²:
2.853 €
Käuferprovision:
4,86 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohntraum! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Reken-Bahnhof

Das hier präsentierte Angebotsbeispiel bezieht sich auf die rechte Doppelhaushälfte (A01), in der schlüsselfertigen Variante. Das Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen und ist ca. 286 m² groß.

Die Doppelhaushälften werden in typisch 1,5-geschossiger, massiver Bauweise erbaut. Die Wohnfläche je Haushälfte beträgt ca. 114 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Eigenheim bietet vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden Platz für Ihre Familie.

Ein PKW-Stellplatz und/oder Carport neben dem Haus ist räumlich eingeplant, jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 24,3 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Strom.

Da die Straße noch nicht komplett ausgebaut ist, fallen in Zukunft noch einmal anteilige Erschließungskosten an.

Hervorzuheben ist die schöne Lage in einem bestehenden ruhigen Wohngebiet von Bahnhof-Reken mit optimaler Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, da die Autobahn 31 in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist.

Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns! Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre individuellen Fragen.

Energieausweis gültig bis:
29.06.2030
F
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Verbraucherinformationen

Die Raumaufteilung gestaltet sich modern und familienfreundlich:
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet das Zentrum dieser Ebene. Das Wohn-/Esszimmer erhält bodentiefe Fensterfronten und schafft ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Garten liegt in sonniger Südausrichtung.

Eine massive Betontreppe führt in das Dachgeschoss und weiter zum Spitzboden.
Das Dachgeschoss beinhaltet den Flur, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Im Spitzboden ist ein interessantes Studiozimmer vorhanden, das als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Daneben findet der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum seinen Platz.

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