Zweifamilenhaus auf Erbpachtgrundstück in Datteln – Hagem

, - 45711 Datteln
  • 268.800 € Kaufpreis
  • 6.5 Zimmer
  • 112 m² Wohnfläche
  • 758 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0827
Adresse:
45711 Datteln
Wohnfläche:
112 m²
Nutzfläche:
21 m²
Grundstücksfläche:
758 m²
Zimmer:
6.5
Stellplätze:
4
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
268.800 €
Erbpacht:
1.600 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Massivbauweise
Fliesenboden
Satteldach
Zentralheizung
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 758 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei Stellplätze. Der neue Erbpachtzins wird voraussichtlich 1.600 EUR pro Jahr betragen. Das Erdgeschoss der Immobilie wurde vor ca. 4 Jahren komplett saniert. Das Dachgeschoss hat noch etwas Modernisierungsstau, ist aber auch modern. Der Spitzboden ist als großes Hobbyzimmer auch ausgebaut.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Es gibt eine Kellertreppe.Eine Kellerreparatur wurde umfangreich durchgeführt. Die Bäder sind modern und neuwertig. Das Zweifamilienhaus wird mit Fernwärme beheizt. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert.

Lage

Datteln - Hagem
Sackgasse

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zweifamilienhaus mit Gartenhaus und 2 Garagen. Attraktive Lage - Sackgasse. 2020 bis 2022 renoviert. Elektrische Rollos
- Neue Innentüren
- Neue Laminatböden
- Badezimmer modern. Fernwärme
- Warmwasserspeicher aus 2020,
- Erbpachtgrundstück. Erbpachtzins ca. 1.600,00 € p. a. - Bezug nach Absprache.

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, sehr geräumige Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Balkon, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer.

Spitzboden:
ausgebauter Hobbyraum

Voll unterkellert

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Baujahr:
1963
Energieausweis gültig bis:
06.10.2032
F
Befeuerungsart:
Fernwärme
Wertklasse:
F

Direktanfrage