Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage in Südlohn / Oeding

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause

Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit eindrucksvollem Potenzial und Raum für die ganze Familie! Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 980 m² in Oeding, das viel Platz und Freiraum für Gartenprojekte, Freizeitaktivitäten und eine individuelle Gestaltung bietet.

Das Haus, das sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage befindet, wurde etwa 1955 erbaut und über die Jahre umfassend modernisiert. Zunächst als Einfamilienhaus konzipiert, erhielt das Gebäude 1974 seine erste große Umgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². 1987 wurde das Haus schließlich in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und auf eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 183,35 m² erweitert – ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Im Rahmen der Umbaumaßnahmen von 1987 wurde das Objekt in vielen Bereichen modernisiert: Die Fenster wurden erneuert, die Fassade zusätzlich gedämmt und mit einem neuen Verblender ausgestattet. Zudem wurde das Dach überarbeitet, und es wurden Optimierungen an der Raumaufteilung vorgenommen, sodass heute ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und Helligkeit auf Sie wartet.

Einige Modernisierungen sind aktuell erforderlich, um den Standard des Hauses vollständig zu aktualisieren. Die Heizungsanlage ist veraltet und könnte von einem Austausch profitieren, um Energieeffizienz und Komfort zu verbessern. Das Garagentor ist derzeit defekt und benötigt eine Reparatur.

Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus in Oeding eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom großzügigen Wohnen in einer ruhigen, attraktiven Umgebung wahr werden zu lassen. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und gestalten Sie ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht!

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oeding und kombiniert idyllisches Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht den Alltag besonders angenehm: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Bäckereien bis zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, die eine komfortable Nahversorgung bieten. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kindergärten liegen nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Radtour entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht der Lage ein besonderes Extra. In wenigen Minuten erreichen Sie die Nachbarorte der Niederlande, die mit attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem ganz eigenen kulturellen Flair locken. Diese internationale Anbindung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich und spannend gestalten.

Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort – ideal für Familien, Pendler und all jene, die eine hohe Lebensqualität und ein dynamisches Umfeld schätzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großer Süd-West Garten
- zwei getrennte Wohneinheiten: EG mit 106,48 m²
- DG und Spitzboden mit 82,87 m²
- Außentreppe zur DG- Wohnung
- im 1987 umfangreich saniert
- überdachte Terrasse nach Süden
- Garage mit Geräteraum
- Keller

- Zwei getrennte Wohneinheiten :
EG mit 106,48 m², DG und Spitzboden mit 82,87 m²
- eine Außentreppe führt auch zur DG- Wohnung
- im 1987 umfangreich saniert: Verblendmauerwerk, Dach, Fenster, Türen und Bodenbeläge erneuert
- überdachte Terrasse nach Süden
- XL Garage
- großer Garten
- Keller
- Wärmemengenzähler an den Heizkörpern
- zwei Stromzähler für Erdgeschoss und Obergeschoss
- Glasfaseranschluss ist vorbereitet



Internetgeschwindigkeit: Die Informationen, die wir erhalten haben, stammen von einem Internetanbieter, der eine Geschwindigkeit von 100 MBits anbietet. Bitte beachten Sie, dass unsere Angabe unverbindlich ist.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

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