Guten Tag, ich bin Josef Sicking, Diplom-Bankbetriebswirt (ADG) und Spezialist in der Projektentwicklung bei der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH in Coesfeld.
Der Bereich der Pflege ist eine der größten Herausforderungen der kommenden Jahre in unserer Gesellschaft. Sogenannte „Pflege-Immobilien“ sind hierbei ein wichtiger Bestandteil. Aufgrund des demographischen Wandels werden in den nächsten Jahren immer mehr Pflegeplätze benötigt. Immobilien wie Pflege-Apartments können eine nachhaltige und sozialverantwortliche Kapitalanlage mit einer interessanten Rendite sein.
Damit die Investoren und Anleger nachhaltig von einem Investment profitieren, bedient sich der Initiator bzw. Bauträger der kompletten Wertschöpfungskette einer Pflegeimmobilie:
- von der Projektentwicklung
- über die Realisierung sowie
- der Vertriebskoordination bis hin zur
- anschließenden Verwaltung der Eigentumseinheiten der Käufer
und bietet dadurch zusätzliche Sicherheit.
Video: Pflegeappartements in Velen als Beispiel
Bevor Pflegeeinrichtungen entstehen, wo sie benötigt werden, wird eine intensive Standortanalyse anhand demografischer Daten, dem bestehenden Angebot an Versorgungseinrichtungen sowie der jeweiligen Entwicklung der Bevölkerung vorgenommen und die Wirtschaftlichkeit des Standortes geprüft. Somit wird nicht nur dem demografischen Wandel Rechnung getragen, es werden auch Arbeitsplätze geschaffen.
NEU: Pflegeapartment in Sögel – ca. 3,45 % Rendite – KfW 40NH – bis zu 150.000 € mit 1,37 % Effektivzins!
05/2023
- 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (Dach- und Fachvertrag).
- KfW 40NH – zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 Euro bei der KfW zu 1,37 % Effektiv-Zins
- ca. 3,45 % p.a. Rendite
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand
- 4-monatige Pre-Opening-Phase
- Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2025
- zu den Details
Bevorzugtes Belegungsrecht in über 250 Pflegeimmobilien (Pflegeapartments in Wetzlar und Hagen)
04/2023
Als Eigentümer eines TAKECARE®-Pflege-Apartments haben Sie die vertraglich gesicherte Möglichkeit, einen Platz in der erworbenen Pflegeimmobilie zu nutzen. Darüber hinaus besteht ein bevorzugtes Bezugsrecht in allen Pflegeimmobilien und betreuten Wohnquartieren aus dem MYCARE+ Netzwerk.
Das Netzwerk beinhaltet schon heute bereits über 250 Pflegeimmobilien und mehr als 20.000 Pflegeplätze. Hierzu gehören neben vollstationären Pflegeeinrichtungen auch betreute Wohnen- und Service Appartementanlagen.
Gerne teilen wir Ihnen die nahegelegensten Kooperationshäuser in Ihrer Umgebung mit und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Alle guten Dinge sind 3 – Rabatt auf Kaufpreis – Abschreibung – frühere Fertigstellung (Pflegeapartments in Ibbenbüren)
04/2023
Die Fertigstellung erfolgt bereits ein halbes Jahr früher als ursprünglich geplant. Bei einer Beurkundung bis Ende Mai wird Ihnen aktuell ein Rabatt von 2 % auf den Kaufpreis angeboten.
Des Weiteren erhalten Sie einen zusätzlichen Bonus durch die 3 %-ige Abschreibung für Ihre Neubau-Kapitalanlage.
Du möchtest weitere Infos zur Investition in Pflegeimmobilien erhalten?
Dann melde dich bei unseren Kollegen Josef Sicking unter 02541 13-7732 oder Christian Borgert unter 02861 8006-7731.
Infoabend: „Pflegeleichte Kapitalanlage: zukunfts- und wertstabil“
08/2022
In Zeiten von Inflation, steigendem Zinsniveau und mehr können Pflegeapartments möglicher und wichtiger Baustein in der Vermögensanlage sein. Argumente dafür sind:
- moderne Bestandsobjekte in bester Lage
- kein Aufwand durch Vermietung
- passives Einkommen durch planbare und langfristige Einnahme
Die Gastgeber Christian Borgert und Josef Sicking von der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH und die Anwesenden tauschten sich auf dem Infoabend dazu aus. Ergänzend hörten Sie einen Impulsvortrag von Henning Dust und Sebastian Thiemann von der TAKECARE®.
Baustellenfest am neuen Seniorenzentrum in Ibbenbüren
11/2022
Unsere Kollegen von der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH hatten bei einem Besichtigungsrundgang am Baustellenfest die Chance, sich von der bewährten Bauqualität, unseres Partners Pro Urban im Bereich Bauprojektentwicklung, überzeugen zu lassen.
Du möchtest weitere Infos zur Investition in Pflegeimmobilien erhalten?
Dann melde dich bei unseren Kollegen Josef Sicking unter 02541 13-7732 oder Christian Borgert unter 02861 8006-7731.
Langfristige Pachtverträge, die meist über 20 bzw. 25 Jahre mit dem Betreiber geschlossen werden, sind die Grundlage für die dauerhafte monatliche Mietzahlung und die solide Rendite der Pflegeappartements. Die Gebäude-Afa können Sie als Aufwendungen den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung entgegen setzen. Der Betreiber erhält die Einnahmen durch die Bewohner, sodass es für den Anleger keinen Unterschied macht, ob das Pflegeapartment vermietet ist oder nicht.
Des Weiteren haben Sie als Käufer einen geringen Aufwand, denn der Betreiber ist für die Belegung der Pflegeapartments verantwortlich. Ebenso übernimmt dieser einen großen Teil der Kosten für die Wartung und Instandhaltung. Als Investor haben Sie und Ihre Angehörige in der Regel ein bevorzugtes Belegungsrecht. Als Käufer einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein Apartment mit eigenem Grundbuch. Somit können Sie das erworbenen Pflegeapartment jederzeit verkaufen, verschenken oder beleihen sowie vererben.
Wir sind Ihr Ansprechpartner und Spezialist für diesen Bereich. Durch jahrelange Zusammenarbeit mit verschiedenen Investoren und einer Prüfung der Senioreneinrichtungen können wir Ihnen diese lukrativen Anlagealternativen anbieten.
Wir können Ihnen regelmäßig unterschiedliche Kapitalanlagen als Betreutes Wohnen, Pflegeappartements, Seniorenwohnungen beziehungsweise Seniorenimmobilien mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen anbieten. Lassen Sie sich gerne in unsere VIP-Datei aufnehmen, sodass wir Ihnen zeitnah Angebote der neuen Projekte zukommen lassen können.
Ihr Josef Sicking aus Coesfeld
Haben Sie Fragen zu dieser Form eines Investments, dann sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir:
