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Die Begriffe Baumangel oder Bauschaden werden im Zusammenhang mit Immobilien oftmals vertauscht und falsch verwendet. Die nachfolgenden Erläuterungen geben einen kurzen Überblick und ordnen diese ein. Der Baumangel einer Immobilie ist nicht immer leicht zu erkennen. Man spricht vom Baumangel, wenn die laut Kaufvertrag (Bauwerk- oder Bauträgervertrag) vereinbarte Beschaffenheit eines Gebäudes oder Gebäudeteils nicht oder […]
Kann ein von der Straße rückwärtig gelegenes Grundstück nicht oder nur schlecht erreicht werden, wird in der Regel ein sogenanntes Wegerecht eingeräumt. Das sogenannte Wegerecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch in den §§ 1018 bis 1029 als Grunddienstbarkeit verankert. In der Praxis wird somit z. B. das vordere Grundstück (dienendes Grundstück) mit einem Wegerecht belastet und […]
Das Erbbaurecht erlaubt es, im Rahmen einer sogenannten Erbpacht auf fremdem Grund und Boden ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten. Das erfolgt meist gegen Zahlung eines sogenannten Erbbauzinses. Was ist Erbbaurecht und Erbpacht? Das Erbbaurecht wird fälschlicherweise oftmals als Erbpacht bezeichnet. Es findet seine Grundlage in der Erbbaurechtsverordnung aus dem Jahre 1919. Seit 2007 […]
