Bürogebäude: teilbare Mietflächen 70 m² bis 600 m² im York-Quartier in Münster.

Das „YorkQuartier“, ein neues Stadtteilzentrum süd-östlich von Münster und südlich des Dortmund-Ems-Kanals, entsteht auf dem Gelände der ehemaligen York-Kaserne in Münster Gremmendorf. Auf einer Fläche von ca. 50 Hektar werden Gewerbeflächen, Büros, soziale Infrastruktur und rund 1.800 Wohnungen errichtet. Das York-Quartier vereint Arbeiten, Wohnen und Leben an einem Standort.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen bis zu 2.500 m² Mietflächen im Bürogebäude an.

Es wird Ihnen als Mieter eine flexible Grundrissgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen angeboten. Jede Etage hat eine Mietfläche von ca. 600 m² und ist ab ca. 70 m² teilbar in bis zu vier Mieteinheiten. Spezielle technische Ausstattung für diverse Mieterbedürfnisse sind möglich.

Die Tiefgarage bietet fest zugeordnete Stellplätze an. Weitere öffentliche Stellplätze werden oberirdisch angeboten.

Sie benötigen eine kleine oder eher eine großzügige Fläche für Ihr Vorhaben. Gerne stehen wir Ihnen hierbei zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück liegt unmittelbar am Albersloher Weg zentral am Eingang des York Quartiers. Das "YorkQuartier", ein neues Stadtteilzentrum süd-östlich von Münster und südlich des Dortmund-Ems-Kanals, entsteht auf dem Gelände der ehemaligen York-Kaserne in Münster Gremmendorf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze
- je Etage bis zu 600 m² Mietfläche
- ab 70 m² teilbar in bis zu 4 Flächen

AUSSTATTUNG:
- Lichte Raumhöhen : ca. 2,80m
- Außenliegender Sonnenschutz
- Klinkerfassade
- Systemboden zum Heizen und Kühlen der Räume
- Mechanische Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger: Fernwärme
- Glasfaser
- Bodentanks mit Strom und EDV Anschlüssen
- Pkw und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Energie Effizienzhaus Standard 55
- Photovoltaik-Anlage
- Aufzug für Liegendtransport geeignet
- Barrierefreiheit

- bezugsfertig: 3. Quartal 2024
- Tiefgaragenplatz mtl. 90 €

Sonstige Angaben

Das Angebot weist eine monatliche Nettokaltmiete von 16,-- Euro pro m² aus, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für nicht Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sowie Freiberufler beträgt die monatliche Nettokaltmiete 18,-- Euro pro m². Hinzuzurechnen sind die kalkulierten monatlichen Nebenkosten von 3 Euro pro m² für Abwasser, Abgaben und Energie.

Sie benötigen eine kleine oder eher eine großzügige Fläche für Ihr Vorhaben. Gerne stehen wir Ihnen hierbei zur Verfügung.