Passt perfekt! Erdgeschosswohnung in Vreden mit Garage und Keller

Diese ansprechende und helle Vermietete Wohnung mit einem umfriedeten und pflegeleichtem Garten und einer überdachten Terrasse nach Süd-Westen bietet eine einladende Atmosphäre für entspannte Momente im Freien.

Auf ca. 100 m² bieten ein helles und geräumiges Wohn- Esszimmer mit zwei weiteren Zimmer und einer Küche viel Wohnkomfort. Das Tageslicht- Badezimmer wurde inklusive der Abflüsse und einer neuen Dusche im Jahr 2022 erneuert und besticht durch modernes Design. Eine Gästetoilette vom Baujahr 2023 ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung perfekt.

Die Fenster auf der Südseite wurde 2016 installiert und bieten eine effiziente Isolierung, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 1997 stammen.

Im Keller stehen Ihnen ein Partyraum, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein Gemeinschafts- Wäschekeller zur Verfügung. Ein Hauswasserwerk vom Baujahr 2022 sorgt für eine zuverlässige Wasserversorgung für den Garten und vervollständigt das Angebot dieser attraktiven Wohnung.
Die Öl- Zentralheizung wurde 2003 installiert.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige, massive Garage mit einer Fläche von 20,41 m² und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Wir legen großen Wert auf die Privatsphäre unserer Mieter. Aus diesem Grund verzichten wir in unserer Anzeige auf Fotos. Um sich jedoch einen persönlichen Eindruck von diesem charmanten Zweifamilienhaus zu verschaffen, laden wir Sie herzlich dazu ein uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir gemeinsam eine Besichtigung vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Vreden, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine ideale Umgebung für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Helles
- modernes Wohn-Esszimmer
- überdachte Süd-West Terrasse
- pflegeleicher und komplett umfriedeter Garten
- in 2022 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Keller inkl. Vorratsräume
- Partyraum und Gemeinschafts- Waschkeller
- Garage
- Anlage Wohnen

- umfriedeter Garten mit überdachter Terrasse nach Süd-Westen
- massive Garage (20,41 m²)
- Heizung vom BJ 2003
- Bad inkl. Abflüsse und Dusche im 2022 erneuert
- Gäste-WC (noch nicht fertiggestellt)
- Fenster an der Südseite vom BJ 2016, ansonsten vom BJ 1997
- Hauswasserwerk Keller BJ 2022
- ca. 200 m² Gartenfläche
Mieteinnahmen:
- EG Wohnung : mit Garage 99,85 m² Wohnfläche mit einer Nettokaltmiete von 700 €



Internetgeschwindigkeit: Die Informationen, die wir erhalten haben, stammen von einem Internetanbieter, der eine Geschwindigkeit von 250 MBits anbietet. Bitte beachten Sie, dass unsere Angabe unverbindlich ist.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.



Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

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Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.